Оценка стоимости имущества предприятия – очень трудоемкая процедура, проходящая в несколько этапов. Как правило, в процессе оценки принимает участие сам инициатор и вовлеченные оценщики с разными юридическими принадлежностями.

Процедура оценки

Оценка делится на 3 вида:

Внутренняя оценка проводится физическими и юридическими участниками без привлечения официального исполнителя оценки, путем взаимного согласия. Лица, имеющие свое индивидуальное предприятие, тоже могут самостоятельно проводить внутреннюю оценку.

Независимая оценка – установлена законом при принятии судебных постановлений на основе правовых и гражданских договоров. Неукоснительно соблюдается согласно требованиям текущего Положения.

Обязательная оценка – проводится исполнителями строго согласно законодательству.

Анализ сведений о предприятии

При оценке требуется точные сведения о предмете оценки:

• название предприятия или учреждения;
• характер деятельности и ее организационная форма (ТОО, закрытая или открытая форма АО, государственные, коммерческие, некоммерческие, религиозные общества и т. п.);
• фактический адрес;
• дата регистрации;
• основная отрасль и продукция производства.

Мониторинг предмета оценки

При оценке материального имущества предприятия сначала нужно выделить, что необходимо оценивать, то есть выявить предмет оценки. Имущественные права учреждения чаще всего подвергаются оценке. Спектр таких прав большой, ими могут быть права на любые активы, капитал акционеров-учредителей, пакет акций, доля акционеров и другие имущественные полномочия. Несомненно, оценить квартиру в Москве проще, чем произвести оценку фирмы.

Календарный день проведения оценки

Стоимость объекта оценки должна фиксироваться календарной датой того дня, когда проводилась эта оценка. Это необходимо из-за высокой вероятности изменчивости стоимости предприятия. Следовательно, дата оценки устанавливается со дня ее проведения, например, после продажи предприятия, во время разделения имущества или с начала судебного разбирательства. В последнем случае дату оценки может назначить суд.

Обязанности и задачи оценки

Определение технологии той или иной оценки зависит от самой цели оценки. Важно выбрать правильную цель оценки, чтобы не допустить развитие неправильной схемы оценки с искаженным результатом в конце исследования. Выбор варианта оценки также влияет на правильный способ оценивания.

Способы оценки объектов

Цель оценки заключается в установлении рыночной стоимости различных объектов предприятия основными методами оценки:

• рыночный метод;
• индексная оценка: проведение коэффициента между начальной и последней стоимостью имущества;
• мониторинг сбережения средств на балансе – проводится согласно финансовым данным в период оценки;
• порядок анализа будущих доходов, расчет потенциальных доходов от организации;
• затратный способ, выявляет предполагаемые затраты, необходимые на воспроизводство и замену объекта оценки;
• сравнительный метод, сопоставление оценочного объекта со схожими объектами по главным критериям с учетом его собственных характеристик;
• метод, который черпает сведения из государственных кадастров;
• метод калькуляции стоимости предприятия в рублях, если покупка производилась в иностранной валюте.

Таким образом, задачей оценивания является выявление любых видов рыночной ценности предприятий с помощью этих известных методов оценки.