Оказываемые услуги

Экспертное мнение

Комментарии наших экспертов.

Особенности правоприменительной практики.

Наш опрос

Как Вы о нас узнали?

Оценка стоимости недвижимости, транспорта, имущества

Оценка стоимости - процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости или иного имущества. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости. Рыночная оценка недвижимости может производиться как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.

Эксперты по оценке выполняют оценку рыночной стоимости для проведения различных сделок, операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций, при ликвидации предприятий, для судебных споров и т.д.
Так же специалисты - оценщики нашей компании выполняют оценку объектов недвижимости и иного имущества (прайс) в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимость, оценку иного имущества и других вещных прав.

Сроки проведения оценки зависят от вида недвижимости или иного имущества и его категории. Для квартир, домов, авто эти сроки находятся в пределах 1-3 дней. Для коммерческой недвижимости (офисы, торговые помещения, складские помещения), ценных бумаг, акций и т.д. сроки могут быть в пределах 3-5 дней.

№	Категория объектов оценки	Объект оценки	для г. Москвы		для МО (цена действительная в пределах 20 км от МКАД, если свыше, то добавляем около 2000 руб. за каждые 10 км для жилой и загородной недвижимости. Для коммерческой недвижимости по ситуации)		Срок
№	Категория объектов оценки	Объект оценки	С осмотром	Без осмотра	С осмотром	Без осмотра	Срок
1	*Жилая недвижимость*	Заключение по квартире на 1 листе	-	2500	-	3000	30 минут
		Заключение квартира+доля	-	3000	-	3500
		Заключение дачный участок	-	-	-	3500
		Заключение участок+дом	-	-	-	4000
		Квартиры для любых целей кроме банка	4500	4000	5500	4500	1-2 дня
		Квартиры для банка	4500	-	6000	-
		Комнаты для любых целей кроме банка	5000	4000	6000	5000
		Комнаты для банка	5500	-	6000	-
		Доля в квартире	5500	5000	6000	5000
		Доля +целая квартира	8500	7500	9000	8500
		Загородные дома, коттеджи, таунхаусы (только строительная конструкция самого здания без учета земельного участка).	-	-	10000	8500
2	*Земельные участки*	до 10 соток	-	-	9500	7500	1-2 дня
		от 11 до 20 соток	-	-	12500	10000
		от 21 до 100 соток	-	-	17500	14000
		от 1,.. га до 10 га	-	-	20000	17000
		от 10,.. га до 100 га	-	-	25000	15000
		Более 100,00 га	-	-	45000	40000
		ВАЖНО!!! Если участок оценивается для оспаривания кадастровой стоимости в суде, то стоимость увеличиваем на 75% (в связи с высокой вероятностью, что отчет будет проходить экспертизу в СРО). *При этом минимальная стоимость оценки составляет для области 30000 руб., для Москвы 40000 руб.*
3	*Дом+участок*	дом до 700 м, участок до 25 ар	-	-	за дом фиксированно 8500 руб.+за участок согласно прайсу в п.2	13000	1-2 дня
		дом до 700 м, участок до 50 ар	-	-		15000
		дом свыше 700 м, участок любой	-	-		17000
4	*Коммерческие помещения/ здания*	До 500 кв.м	14000	13000	15000	13000	2-3 дня
		501 - 1500 кв.м	19000	17000	25000	21000
		1501 - 3000 кв.м	29000	23000	35000	27000
		3000-5000 кв.м	39000	29000	45000	35000
		5000-9000 кв.м	59000	52000	65000	60000
		*Предварительная оценка*	7000 руб.
		ВАЖНО!!! Если оценивается встроенное помещение, то цена как в п. 4. Если оценивается отдельностоящее здание, то прибавляем сумму за расчет стоимости прав на участок (собственность или долгосрочная аренда) согласно прайсу по земле (см. п.2). Если оценка для департамента имущества г. Москвы, Росимущества либо будет проводиться экспертиза СРО, то цена увеличивается на 75%
5	*Транспортные средства (рыночная)*	Легковые автомобили	3000	2500	4000	2500	1-2 дня
		Легковые автомобили с осмотром у офиса	3500	-	-	-
		Грузовые автомобили	5000	3500	6000	-
		Специального назначения	5500	4500	6000	-
		Морские и речные суда	По договоренности (от 30000 руб.)				2-3 дня
6	*Оборудование*	Серийное (по предварительной оценке)	350 руб. /шт.,	300 руб./шт.	500 руб. /шт.,	350 руб./шт.	1-2 дня
		Серийное (по предварительной оценке)	мин. ст-ть - 5000 руб.		мин. ст-ть - 6000 руб.		1-2 дня
		Штучное либо сложное технологическое оборудование (по предварительной оценке)	900 руб. /шт.,	700 руб./шт.	1000 руб./шт.,	700 руб./шт.	1-2 дня
			мин. ст-ть 5000 руб.		мин. ст-ть - 6000 р.		1-2 дня
7	*Предметы домашнего обихода*	Мебель, предметы интерьера…	200 руб./шт.,	150 руб./шт.	250 руб./шт.,	150 руб./шт.	1-2 дня
7			мин.ст-ть - 3000 руб.		мин. ст-ть - 5000 руб.
8	*Ценные бумаги*	котируемые акции, облигации	3000				1-2 дня
		не котируемые акции, облигации	это то же самое, что и п. 9				3-4 дня
		векселя и прочие	от 5000 руб. по запросу				3-4 дня
9	*Бизнес*	недействующее предприятие	15000				2-3 дня
9	*Бизнес*	действующее предприятие	за сводный отчет по бизнесу 15000 руб. + за переоценку активов согласно пунктам 1-8				3-4 дня
10	*Доплаты*
	Осмотры объектов в будние дни после 18.00 и в выходные, праздничные дни		1000 руб.		1500 руб.
	Копии отчетов	жилая, загородная недвижимость, имущество (т.е. все отчеты до 60 страниц)	500 руб.
	Копии отчетов	коммерческая недвижимость, бизнес, либо отчеты свыше 60 страниц	1000 руб.
	Срочные заказы	все объекты	увеличение стоимости услуг от 50% до 100% в зависимости от ситуации
11	Доставка	в пределах МКАД	300 руб.
11	Доставка	за МКАД (в исключительных случаях) не далее 10 км от мкад	от 400 руб.

Оценщики нашей компании производят оценку практически любого транспорта и автомобилей, различных установок, техники и оборудования, а также недвижимого имущества.

Цели и ситуации оценки имущества:

Проведение оценки имущества выполняется в несколько этапов и различается на практике различными комплексами работ.

В зависимости от ситуации различают следующие типы проводимых экспертных оценок:

Оценка имущества для принятия решения, связанного с управлением или инвестициями;
Оценка имущества для осуществления рыночных операций (купля/продажа недвижимости);
Оценка имущества в целях уменьшения налогооблагаемой базы;
Оценка имущества при страховании имущества;
Оценка имущества в случае переоценки фондов;
Оценка имущества при строительстве или ремонте объекта;
Оценка имущества для ипотечного кредитования
Оценка имущества для залога при получении кредита, залогом которого будет являться данное имущество;
Оценка имущества при оценке вклада в уставный капитал предприятия;
Оценка имущества в случае возникновения споров по этому имуществу и/или недвижимости.

Если вам необходимы услуги эксперта по оценке, позвоните нам по телефону +7 (495) 740-33-17 и все проблемы будут решены качественно, за невысокую денежную плату и в максимально короткие сроки.