Профессиональный независимый эксперт по оценке недвижимости способен точно определить рыночную цену для любого объекта, учитывая его особенности. Пользоваться услугами такого профессионала не только удобно, но еще и выгодно.

Как найти эксперта по оценке недвижимости?

Рынок оценки недвижимости в настоящее время активно развивается, предлагая клиентам большой выбор профессионалов. Но как среди них найти лучшего? Попробуем разобрать этот вопрос в данной статье.

В первую очередь следует дать точное определение этому специалисту. Эксперт по оценке недвижимости является специалистом в своей деятельности, обладающим юридическим правом оценивать финансовую стоимость земли и недвижимого имущества. Для того чтобы работать в этой сфере необходимо получить соответствующее образование, а затем и достаточный опыт в своей профессии.

Каждый профессионал должен владеть определенными методиками оценки недвижимости, кроме того, он должен быть не заинтересованным в том, чтобы занизить или завысить стоимость объекта. Нередко независимого эксперта к работе привлекают налоговые органы или налогоплательщики. Стоимость его услуг устанавливается изначально и никак не зависит от цены оцениваемой недвижимости.

Функции, выполняемые независимым специалистом

Каждый независимый эксперт должен выполнять перед своими клиентами следующие обязанности:

• Осмотр объекта, сборка и проведение анализа информации о нем, проведение экспертизы документации;
• Установка стоимости для залога и рынка, арендной и прочей цены на объект;
• Ведение переговоров и заключение договоров с заказчиками;
• Консультация посетителей относительно оценки недвижимости;
• Проведение калькуляции и создание методов оценки объекта;
• Оформление и предоставление отчетных бумаг;
• Ведение внутренней отчетной документации и так далее.

Конечно же, у многих продавцов недвижимости возникает резонный вопрос: а нужно ли привлекать к оценке независимого эксперта? Может быть достаточно установление средней рыночной цены на объект, приравненной к аналогичной недвижимости.

На самом деле, привлечение независимого эксперта дарует продавцу несколько преимуществ. В первую очередь это, конечно же, верно установленная цена на объект. Благодаря ей клиент ни в коем случае не продешевит при продаже своего жилья. Кроме того, выданный отчет по окончанию проведения экспертизы будет носить статус официальной бумаги. При необходимости его можно предоставить в суд или предъявить покупателям. Это далеко не все плюсы, которые несет клиенту экспертная оценка недвижимости стоимость данной услуги является вполне доступной.

Пользоваться услугами независимого эксперта по оценке недвижимости не только выгодно, но и удобно. Благодаря им продавец сможет существенно сэкономить свое время и силы и при этом получить достоверный результат в письменном виде.