Заключение договора аренды дачного участка

Договор аренды дачного участка чаще всего заключается в теплый период года, имеет небольшой срок действия. В момент его составления обязательно необходимо придерживаться определенных условий. Правильно оформленный договор аренды будет выступать гарантией соблюдения прав участниками сделки.

Образец договора аренды

При оформлении документа в нем обязательно должны быть указаны данные арендуемого объекта, иначе документ будет считаться недействительным. Необходимо указать следующую информацию:

• Кадастровый номер для идентификации.
• Площадь.
• Разрешение на использование.
• Границы территории.
• Перечисление и описание всей недвижимости на дачном участке.

Для дома на арендуемом участке следует прописать следующие данные:

• Адрес регистрации.
• Площадь.
• Количество этажей.

В некоторых случаях для дома можно прописать и другие характеристики, например, тип материалов для отделки помещений, фасада здания и т. п. Также при оформлении договора аренды следует прописать и другие данные:

• Реквизиты сторон, подписи.
• Права и обязанности участников договора.
• Размер арендной платы.

Сроки и регистрация договора аренды

Если планируется арендовать участок на срок более года, необходимо проходить процедуру государственной регистрации. В случае краткосрочного договора все намного проще. В данном случае участок регистрировать не требуется. Чтобы не возникало проблем в будущем, документ аренды рекомендуется заверить у нотариуса.

Существует вариант бессрочного договора. Здесь в документе не прописывается срок аренды дачного участка. В данном случае расторгнуть договор можно будет через суд либо по соглашению сторон.

При оформлении аренды дачного участка обе стороны должны заранее прописать все данные в документе. Это необходимо для того, чтобы в последующем не возникло никаких проблем с расторжением арендных отношений к земле и жилой недвижимости. При неверно составленном договоре возможны длительные разбирательства.

Рекомендуется заранее проконсультироваться с опытными юристами. Компетентные специалисты ответят на все вопросы, разложат «по полкам» все пункты договора, объяснят возможные риски. В таком случае обе стороны смогут составить договор правильным образом и избежать проблем в будущем.

Срок аренды, возможные риски

Обычно дачный участок арендуют на небольшой период времени. Многое зависит от места расположения земли, особенностей построек и т. д. Краткосрочный договор несет за собой определенные обстоятельства:

• Тот, кто арендовал участок, может пользоваться землей таким образом, как посчитает нужным, например, собирать урожай с нее и т. д.
• Все плоды деревьев в период действия договора принадлежат только арендатору.
• Ископаемые, которые были добыты за этот период, также принадлежат арендатору.

Если арендодатель не собирается соблюдать все вышеперечисленные пункты, об этом необходимо заранее указать в договоре. Если одна из сторон сделки не соблюдала все установленные договором требования, она может быть подвергнут штрафным санкциям.

Наши специалисты работают в данной сфере уже не первый год. По желанию клиента они расскажут обо всех аспектах заключения договора аренды дачного участка, помогут его составить.

Наши услуги