Нередко людям приходится продавать собственную недвижимость, и на помощь им рады придти риэлтерские агентства разного рода. Несомненно, опытный специалист выполнит дело быстро, но попросит оплаты своих услуг. Стоит ли нанимать риэлтора, или можно обойтись своими силами – решать вам. В любом случае, перед продажей собственности нужно получить представление о том, как это происходит.

Подготовка дома и его оценка

Для того чтобы как можно выгоднее продать свой дом, необходимо провести подготовительные работы.

Прежде всего, вывезите мебель, которую хотите забрать и выбросьте ненужный хлам. Оставьте в доме только те предметы мебели, которые имеют приличный внешний вид.

После освобождения пространства проведите генеральную уборку. Обратите внимание и на внешний вид дома: почистите водосток, уберите мусор во дворе.

Проведите необходимые ремонтные работы (крыша, трубопровод, полы, подвал). Это необходимо для того, чтобы выгодно продать дом.

Для осуществления быстрой и выгодной продажи рекомендуется вызвать специалиста, который сможет правильно оценить дом. Опытный оценщик выдаст вам заключение, на основании которого вы сможете выбрать адекватную цену для вашего имущества. Также вы сможете демонстрировать данный документ потенциальным покупателям в качестве доказательства того, что выбранная вами цена не завышена.

Объявление о продаже

Когда все предварительные шаги выполнены, вы можете смело подавать объявление о продаже своего дома. Для этого рекомендуется использовать все доступные способы:

• Доски объявлений о недвижимости в интернете;
• Местные газеты и журналы, где есть колонки объявлений;
• Табличка у дома с надписью «Продается»;
• Оповещение всех друзей и знакомых о том, что вы продаете дом.

При составлении объявления указывайте особенности вашего имущества, его положительные качества: близость к водоему, недавние ремонты, хороший район и т.п.

Оформление сделки

Если вы уже определились с покупателем вашей недвижимости, необходимо понять, каким образом будет производиться расчет.

Наиболее надежный способ оформления сделки о продаже дома – составление договора купли-продажи и оплата по нему через банковскую ячейку. Заключается данный способ в следующем: продавец и покупатель составляют договор, заверяют его у нотариуса, идут в банк и закладывают в ячейку оговоренную сумму. Вклад оформляется с условием того, что деньги можно забрать после того, как будут готовы документы. Далее стороны обращаются в территориальный кадастровый орган (государственную регистратуру) и подают документы.