Главное условие защиты интересов собственника при передаче нежилого помещении в аренду – правильное составление договора. К нежилым относят помещения, надлежащим образом оформленные в Росреестре, при отсутствии прописанных граждан, имеющие обособленный выход на улицу и связанный земельный участок. По российскому законодательству, нежилые площади можно использовать только в целях ведения коммерческой деятельности, но, ни в коем случае не для проживания людей.
При этом ГК РФ не регулирует в полной мере нормы, определяющие сдачу в аренду нежилых помещений.
При передаче в аренду отношения сторон регулируются правильно заключенным договором аренды. Право передать помещение в аренду имеет только собственник, или лица, которые могут на законных основаниях принимать участие в подписании договора.M
Достигнутое соглашение между арендатором и арендодателем оформляется документом, который подписывают обе стороны. Его составление должно быть основано на соблюдении всех нормативов и положений законодательных актов, в первую очередь это пункт 1 с.432 ГК РФ.
Основных требований, предъявляемых к составлению договора, не существует, в нем должны быть обязательно учтены следующие моменты:
Юридический подход к составлению договора аренды нежилого помещения рекомендует максимально конкретно изложить всевозможные ситуации и методы их урегулирования.
Договор составляется как между физическими и юридическими лицами- организациями независимо от их организационно-правовой формы. Специфика договора позволяет не регистрировать такие документы в Росреестре, если они заключены на срок до 1 года.
Наши клиенты
Закажите звонок и наш специалист свяжется с Вами
и ответит на
интересующие вопросы
Звоните прямо сейчас! Опытные профессионалы обеспечат правовую помощь и обязательно помогут разрешить самые запутанные проблемы.