Сегодня услуги оценки имущества оказываются многими юридическими компаниями. Специалисты-оценщики назначают ценовой диапазон исследуемого имущества, основываясь на исследовании его качественных характеристик. Рассмотрим подробнее, что представляет собой услуга по оценке имущества.

Цели и объекты предоставления услуги

Услуги оценщика могут понадобиться в совершенно разных ситуациях:

• При покупке и продаже недвижимости;
• Получение данных для внесения в уставной капитал компании;
• Переоценка имущества организации;
• Определение стоимости имущества для залога;
• Для принятия решений в сфере управления;
• В ходе судопроизводства;
• При сдаче помещения в аренду;
• При осуществлении раздела имущества;
• При переуступке обязательств по погашению долга;
• Для определения стоимости ущерба.

Оценке могут быть подвергнуты следующие категории имущества:

• Недвижимость (квартиры, дома, гаражи, земельные участки);
• Интеллектуальная собственность (патенты, деловая репутация, бренды, технологии, литературные и художественные произведения);
• Оборудование (станки, производственные устройства);
• Действующий бизнес (акции компании, ценные бумаги).

Подходы оценки недвижимости

Самым распространенным объектом для оценки является недвижимое имущество. Для осуществления данной услуги обычно используются следующие методы:

• Доходный метод – стоимость складывается на основании расчета ожидаемых доходов от объекта оценки.
• Затратный – цена рассчитывается путем сложения затрат на воспроизводство аналогичного объекта.
• Сравнительный – используется метод сравнения цен на подобные объекты в данном регионе.

Процедура оценки

Сначала необходимо заключить договор с компанией, осуществляющей услуги оценки имущества на основании государственной лицензии.

Стоимость оказания данной услуги зависит от вида имущества и региона, в котором производится оценка.

Специалисты выбранной вами компании выезжают на место и выполняют свою работу, используя профессиональные средства и методы оценки: определение характеристик объекта, анализ рынка, расчет стоимости на основе определенного подхода. Итогом проделанной работы является отчет об оценке имущества, который содержит полную информацию об объекте, включая его среднюю рыночную стоимость.

Данный отчет является официальным документом, который можно предъявить по месту требования.